Ваше здание и все, что его окружает, должны просто кричать машинам, проносящимся мимо на скорости 60 км в час о том, что вы исключительно чисто и быстро моете автомобили по потрясающим ценам. Посмотрите придирчиво на здания разных автомоек и составьте список черт, которые доносят до клиентов эту мысль. Посмотрите как можно больше успешных автомоек (обязательно закажите бесплатное видео «Автомойки – изучение опыта» на сайте www.SonnysDirect.com). Поизучайте компании, торгующие машинами, заправки и любые успешные компании, какие только найдете. Поговорите с другими операторами. Проанализируйте, какие архитектурные особенности привлекают ваше внимание, и могут привлечь к вам клиентов. Чем более четким будет ваше представление о том, как выглядит успешная автомойка, тем легче вам будет работать с вашим архитектором.

Выбор генерального подрядчика
Выбрать генподрядчика так же сложно, как и найти хорошего врача. Очень важны рекомендации. Есть два основных способа выбрать подрядчика. Первый способ- это контракт, заключенный в ходе переговоров. При этом подрядчик выбирается на уровне проекта и становится членом команды проектировщиков. Гонорар подрядчика может составлять какой-то процент от стоимости строительных работ, определяться путем прибавления процента или комиссии к затратам на выполнение работ, быть фиксированной суммой и т.д. Второй вариант – это тендер на контракт с твердой ценой. При таком методе вы приглашаете подрядчиков принять участие в тендере и подать заявки на строительство вашей мойки. Обычно вы ограничиваете число участников тремя, чтобы лучшие подрядчики на рынке (одобренные вашим архитектором) были больше заинтересованы подать свои заявки.

Выбор архитектора
Ищите архитектора с хорошими рекомендациями, который уже строил автомойки или здания, которые вам понравились. Некоторые генподрядчики оказывают услуги по проектированию и строительству и предоставят вам и архитектора и чертежи. Привлечение такого генподрядчика со своим собственным архитектором зачастую даст вам более четкую оценку стоимости строительства по мере вашего продвижения вперед шаг за шагом. Если вы решите воспользоваться услугами независимого архитектора, помните, что архитектура – это одна из форм искусства. Обязательно постарайтесь донести до архитектора ваши цели и ваш бюджет как можно яснее, чтобы он не спроектировал вам здание, которое вы не сможете построить.

Выбор инженера-строителя
Независимый инженер-строитель (с хорошими рекомендациями), который может руководить инженерными работами на площадке и расположением, может оказать вам неоценимую помощь. Он позаботится о том, чтобы были установлены и отмечены границы участка и были соблюдены все ограничения. Кроме того, он может провести испытания грунтов, чтобы убедиться, что они могут выдержать автомойку. Он может выявить проблемы, которые вынудят вас передвинуть здание, но это обойдется дешевле дорогостоящих решений по укреплению неустойчивых грунтов там, где вы планируете построить свое здание. Инженер-строитель предложит вам систему проверок и мер, которые позволят вам уладить проблемы, пока это не поздно.

Начните процесс получения разрешения
После подписания контракта ваш генподрядчик предоставит вам точную оценку стоимости строительства. Она будет включать расчистку участка, земляные, строительные работы, укладку асфальта и ландшафтный дизайн. Ваш генподрядчик запланирует встречи с отделом строительства, пожарниками, отделом транспорта, департаментом водоснабжения и канализации. Используя собранную информацию, он сможет внести необходимые изменения в проект и подготовить чертежи для обращения за разрешением. Обычно приходится ждать 45-60 дней, пока муниципалитет рассмотрит планы. Чем больше вы поработали с городскими властями, прежде чем подать заявку, тем быстрее пойдет процесс. Учитывайте любые замечания и изменения муниципалитета и подавайте документы повторно, сколько потребуется.

Определитесь с комплектом оборудования
К этому моменту вам следует уже определиться с комплектом оборудования, приобретаемым в SONNY’S. Мы направим вашему генподрядчику все необходимые файлы, чтобы он мог включить их в окончательный архитектурный проект. Пришлите копию ваших окончательных и одобренных чертежей на строительство в SONNY’S на рассмотрение. Представитель SONNY’S или установщик назначат встречу с вашим генподрядчиком у вас на площадке.

Назначьте встречу перед началом строительства
Как только ваш генподрядчик организовал всех субподрядчиков и предоставил вам график строительства, немедленно назначьте встречу перед началом строительства. На этой встрече вы и ваш представитель SONNY’S познакомитесь с генподрядчиком и всеми субподрядчиками. Следует четко оговорить и задокументировать разделение обязанностей между субподрядчиками, занимающимися электрикой, канализацией, теплом и установщиком оборудования. Эта встреча очень важна, чтобы избежать путаницы и недоразумений. Свяжитесь с вашим представителем SONNY’S , чтобы он подготовил все бланки, которые вам понадобятся для проведения предварительной встречи перед началом строительства.

Чего ожидать в процессе строительства
Строительство начнется, как только ваш проект будет одобрен, и вы получите необходимое разрешение. Даже если вы полностью доверяете вашему генподрядчику, вам нужно постоянно контролировать, что все идет по плану. Работы в вашем графике строительства должны начинаться и заканчиваться в указанные сроки. Вам следует контролировать все счета. Убедитесь, что все работы, на которые просит денег ваш подрядчик, успешно завершаются и что все счета выставляются вовремя. Постарайтесь также присутствовать на всех проверках департаментом строительства. Вы должны знать, что придется исправить, если что-то будет не так.

Подготовка площадки
Обычно она начинается с того, что геодезист проведет планировку площадки, отводов, предполагаемых строений, коммуникаций и укажет, какие деревья придется убрать. Проводятся мероприятия по охране окружающей среды и контролю за эрозией почвы, площадку очищают, размечают и готовят для проведения земляных работ.

Выемка грунта, прокладка коммуникаций и засыпка
Требования к выемке грунта различаются в разных регионах страны. Следует учитывать специальные требования к зонам затопления, глубине промерзания, сплошным фундаментам, осушению земель и т.д. Именно здесь, несомненно, окупится привлечение независимого инженера-строителя еще до того, как вы подали окончательную заявку на получение разрешения. После получения разрешения у вас меньше возможностей что-либо исправить или обратиться за новым разрешением. Это может дорого стоить, если придется убирать или укреплять неподходящие грунты, взрывать скалу или строить участок влагозадержания. Всегда лучше всего рассмотреть разные варианты, чтобы избежать этих проблем при тщательном планировании участка еще до получения разрешения.

Фундамент
Подрядчик распланирует фундамент, забьет сваи, уложит арматуру и зальет бетоном. Когда фундамент будет готов, геодезист наметит точные ориентиры для строительства. Это позволит гарантировать, что размеры здания будут правильные, и все углы будут прямыми. Важно поддерживать постоянный контакт с вашим представителем SONNY’S SSO или завода, чтобы избежать осложнений, которые могут создать проблемы при установке.

Механические, электрические, канализационные работы и установка оборудования
Когда к зданию подведены коммуникации и поставлены стены и крыша, начинаются механические, электрические, канализационные работы. На этом этапе главное – скоординировать работу всех субподрядчиков и вашего представителя SONNY’S SSO или завода. Открытый диалог, постоянный контроль, и постоянное планирование позволят обеспечить установку безо всяких проблем.

Отделка
Этот включает все, что позволяет создать положительное впечатление у клиентов на вашей мойки – краску, потолки, внутреннюю отделку, полы, туалеты, аксессуары для удобства инвалидов и многое другое. Тут мнения расходятся. Некоторые операторы предпочитают простоту. Другие же создают определенный стиль и тематику, используя дорогие материалы. Что придумаете вы, зависит от выбранного вами направления маркетинга, типа мойки и предлагаемых услуг.

Дорожное покрытие
Помните, что по вашей площадке в день будет проезжать больше машин, чем по некоторым дорогам. Следует обратить особое внимание на уплотнение грунта, чтобы предотвратить усадку и плохой слив воды.

Указатели
Стоит обратить особое внимание на указатели. Их оптимальное расположение по отношению к трафику и их размещении на площадке должны были быть спланированы еще на начальном этапе. Они должны быть очень заметными и доносить до ваших клиентов информацию о том, какую ценность создает для них ваша мойка. Большинство производителей наружной рекламы и рекламные агентства имеют своих дизайнеров. Во многих районах нужно получить отдельное разрешение на установку указателей.

Ландшафтный дизайн
Обычно ландшафтный дизайн добавляют только для того, чтобы соблюсти требование по минимальному озеленению, которое необходимо для получения разрешения. Обязательно принимайте самое живое участие в планировке и размещению ваших элементов ландшафтного дизайна. Все чаще операторы привлекают ландшафтных дизайнеров, чтобы окружение их автомойки помогло привлечь клиентов. Этот аспект внешней привлекательности увеличивает доверие клиентов к качеству предоставляемых вами услуг.

Стены
Есть много вариантов, некоторые из которых лучше всего подходят для конкретных регионов. Чаще всего стены строят из железобетонных блоков. Все популярнее становятся модульные здания. Этот метод строительства зачастую дороже и дает меньше гибкости, но позволяет существенно сэкономить время. У каждого метода свои преимущества, вам стоит взвесить стоимость и время, прежде, чем принять окончательное решение.

Крыша
На выбор материала для крыши влияет климат, желание выделиться, и цена. Вам стоит обратить внимание на такие детали, как прочность крыши, гарантию, обслуживание и общую стоимость. Хорошо заметная скатная крыша может обойтись дороже, но повысит заметность и привлекательность вашей автомойки.

Стекла, окна и двери
Двери и окна устанавливают сразу же, как будет готова крыша. И снова вам придется принимать решения по выбору материалов. Основное правило – использовать как можно больше наружного остекления. Все, что увеличивает привлекательность вашей мойки, оказывает огромное влияние на клиентов, которых вы хотите привлечь.

Что подготовить во время строительства

1. Выберите название для вашей мойки.
2. Зарегистрируйте свою мойку и откройте счет в банке.
3. Разработайте дизайн, цветовую гамму, логотип и указатели для вашей мойки.
4. Подготовьте ценники, предложения и рекламные материалы.
5. Вступите в местную ассоциацию автомойщиков.
6. Подпишитесь на все отраслевые журналы.
7. Изучите рынок поставщиков химикатов и заключите договора как минимум с двумя.
8. SONNY’S рекомендует вам выбрать время для обучения вас и ваших менеджеров в нашем колледже CarWash College
9. Спланируйте торжественное открытие через несколько недель после того, как вы начнете работу.
10. Разработайте маркетинговый план и стратегию участия в жизни местного сообщества.
11. Запланируйте присутствие во время установки оборудования.
12. Запланируйте присутствие во время установки и программирования компьютеров.