Прежде всего, нужно решить, на автомойке какого типа вы хотите работать. На ваше решения могут влиять множество факторов. Интересует ли вас высокая потенциальная прибыль, которую может дать мойка полного цикла? А может, вас привлекает возможность полностью устранить необходимость ручного труда, которую дает экспресс-мойка? Взвесили ли вы все за и против, связанные с расположением мойки с варьируемым комплексом услуг? Какой тип, по вашему мнению, соответствует вашим предпочтениям и дает конкурентные преимущества на том рынке, который вы оцениваете?

Независимо от ваших ответов на эти вопросы, в основе типичного процесса покупки автомойки лежит расчет. Ваша цель – изучить ситуацию, прежде чем вкладывать средства. Если вам нужна помощь, чтобы решить, какой тип автомойки подходит именно вам, обязательно закажите диск 1: «Типы автомоек», из серии семинаров для инвесторов автомоек SONNY’S. На этом диске записаны 10 видео интервью с реальными операторами, которые рассказывают, как они принимали решение о том, какую мойку купить – экспресс-мойку, мойку полного цикла или мойку с варьируемым комплексом услуг.

Шаг 1.
Выясните, мойку какого типа вы хотите эксплуатировать. Посмотрите как можно больше разных моек, чтобы вы могли понять, какое расположение, оборудование, функции и услуги вам нравятся. Обязательно зайдите на наш сайт www.SonnysDirect.com и посмотрите видеоматериалы по всем типам автомоек или закажите видеоматериалы на www.BestWash.ru.

Шаг 2.
Изучите все автомойки, расположенные на том рынке, где вы хотите работать. Проведите поиск в Интернете. Почитайте журналы. Посмотрите все и любые автомойки, выставленные на продажу. Нанесите на карту всех конкурентов и мойки, выставленные на продажу в радиусе как минимум 5 км. Пометьте для себя их тип, цены, услуги и любые сильные стороны. Затем: Съездите в местную мэрию и узнайте обо всех оформляемых разрешениях – узнайте, может быть, кто-то собирается вот-вот открыть мойку на выбранном вами рынке.

Шаг 3.
Некоторые рынки перенасыщены мойками и многие из них предлагаются на продажу. Другие рынки стремительно растут и представляют собой отличные возможности, чтобы занять удачное положение с самого начала. Прежде чем задумываться о постройке новой мойки, внимательно изучите все существующие мойки, выставленные на продажу на том рынке, который вы наметили. В конце нашей статьи вы найдете краткое руководство на основе EBITA- дохода до уплаты налога на прибыль, процентов и амортизации, чтобы примерно оценить стоимость автомойки. Если на вашем рынке автомоек недостаточно и нет автомоек, которые стоило бы покупать – подумайте о том, чтобы построить свою.

Шаг 4.
Если вы решили построить свою автомойку, съездите в отдел планирования и зонирования местного муниципалитета. Обычно у них есть карта зонирования, из которой можно узнать, какие области соответствуют требованиям, предъявляемым к автомойкам. Пригласите брокера по торговле недвижимостью, разбирающегося в ценах на коммерческую недвижимость, чтобы он помог вам найти и оценить все потенциальные участки на рассматриваемом вами рынке.

Шаг 5.
Как только вы выбрали несколько потенциальных участков, начинается процесс оценки. Ваша цель – измерить все известные переменные, чтобы выбрать наиболее выгодное расположение. Хорошо бы начать с оценки числа проезжающих мимо машин. Классическое правило – ищите такие места с двусторонним движением, где проходит от 25 до 45 тысяч машин в день. Ожидаемая степень охвата варьируется в зависимости от состояния рынка, типа автомойки и конкуренции. При планировании вы можете взять цифру от 0.075 до 3.0%. Свяжитесь с вашим представителем компании SONNY’S, который может подготовить предварительную оценку предлагаемого участка.

Страница 1 - 1 из 2
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец | Все

Назад в раздел